Uusi laki palovaroittimista Suomessa – kiinteistönomistajille lisää vastuuta
Suomessa on säädetty uusi laki palovaroittimista moniasuntoisissa rakennuksissa, joka tulee voimaan 1. tammikuuta 2024. Lakimuutos tarkoittaa, että kiinteistöjen omistajat ja taloyhtiöt ovat vastuussa asuntojen palovaroittimien hankinnasta ja huollosta. Autamme sinua ymmärtämään uudet säännöt ja sen, mitä ne merkitsevät sekä asukkaille että kiinteistönomistajille.
Kiinteistön omistajan vastuu toimivista palovaroittimista
Uusi laki tulee voimaan 1. tammikuuta 2024, ja siirtymäaika on kaksi vuotta. Tämä tarkoittaa, että kiinteistönomistajien on viimeistään 31. joulukuuta 2025 mennessä varmistettava seuraavat asiat:
että jokaisessa asunnossa on oikea määrä palovaroittimia asennettuina
että kaikki palovaroittimet aina toimivat
”Rakennuksen omistaja on velvollinen huolehtimaan siitä, että asunto on varustettu riittävällä määrällä palovaroittimia tai muita laitteita, jotka havaitsevat tulipalon puhkeamisen mahdollisimman varhaisessa vaiheessa ja varoittavat asunnossa olevia henkilöitä.”. Rakennuksen omistajan on huolehdittava siitä, että palovaroittimet ja muut 1 momentissa tarkoitetut laitteet pidetään toimintakunnossa. Asunnon asukkaan on viipymättä ilmoitettava omistajalle palovaroittimen tai muun laitteen vikaantumisesta.”
17 §:n mukaan (23.3.2023/436) Palovaroittimet.
Lakia sovelletaan moniasuntoisiin taloihin ja rivitaloihin.
Muutos kohdistuu pääasiassa kerros- ja rivitaloihin, joissa toimivien palovaroittimien puute vaikuttaa myös naapureiden paloturvallisuuteen.
Kuinka monta palovaroitinta riittää asunnossa?
Sisäministeriö ilmoittaa, että palovaroittimia tulisi olla riittävästi jokaista 60 neliömetriä kohti, ja että ne tulisi asentaa asianmukaisiin paikkoihin savun ja tulipalon varhaista havaitsemista varten. Suomen Pelastusalan Keskusjärjestö suosittelee, että jokaisessa makuuhuoneessa on yksi palovaroitin ja eteisessä yksi, sekä mieluiten myös olohuoneessa.
Miten kiinteistönomistajat ja taloyhtiöt voivat helposti varmistaa, että kaikki palovaroittimet aina toimivat?
Langattomien, kytkettyjen palovaroittimien ja Tryvan järjestelmän avulla voidaan toimivat palovaroittimet varmistaa kaikkialla. Tryva-palovaroittimet testaavat itsensä, manuaalista testausta ei tarvita. Järjestelmä ilmoittaa kiinteistönomistajalle, jos palovaroitin on purettu, jos se on likainen tai jos paristo on vaihdettava. Kiinteistön omistajalle ilmoitetaan myös, kun paristo on vaihdettu ja kun palovaroitin on jälleen asennettu oikein.
Järjestelmä täyttää Suomen uuden lakisääteisen vaatimuksen ja helpottaa huomattavasti kiinteistönomistajien ja taloyhtiöiden palontorjuntatyötä. Kaikki Tryvan kytketyt palovaroittimet on sertifioitu EN14604-standardin mukaisesti, ja niitä on saatavana useina eri versioina, sekä vaihdettavilla paristoilla että sisäänrakennetulla 10 vuoden paristolla varustettuna.
Hälytyksen sattuessa: Jos palovaroitin havaitsee savua, kuumuutta tai nopean lämpötilan nousun, palovaroitin piippaa äänekkäästi. Hälytykset voidaan lähettää myös digitaalisesti ennalta valituille vastaanottajille. Esimerkiksi hätäkeskukseen, rakennuksen pelastuspalveluihin, työntekijöille sekä asukkaille ja naapureille Tryva-sovelluksen kautta. Näin tulipalo voidaan havaita varhaisessa vaiheessa, vaikka asukkaat eivät olisikaan kotona.
Miten päästä alkuun kytkettyjen palovaroittimien ja Tryva-järjestelmän kanssa?
Tryvan järjestelmä tarjoaa kytketyt palovaroittimet, vesihälyttimet, lämpötilatiedot ja muut anturit – kaikki yhdessä järjestelmässä. Langattomat, kytketyt palovaroittimet voidaan sijoittaa asuntoihin, tiloihin, autotalleihin ja yhteisiin tiloihin. Asennus kestää vain muutaman minuutin per yksikkö.
Järjestelmä antaa kiinteistönomistajille selkeän yleiskuvan kaikista savuhälyttimistä riippumatta siitä, ovatko he vastuussa yhdestä kiinteistöstä vai tuhansista huoneistoista. Kaikkien antureiden tiedot voidaan integroida olemassa oleviin hallintajärjestelmiin, ja raportit voidaan haluttaessa lähettää sähköpostitse valituille henkilöille.
